Продажа, покупка, аренда / Вторичное жилье, новостройки / Коммерческая недвижимость
Нижний Новгород, ул.Тургенева, 28, 121

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ НИЖНЕГО НОВГОРОДА

8 (831) 410 02-37
8 (910) 790 02-37
Кнопка: Заказать звонок

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью: от 5 до 30 тыс.руб. - в зависимости от выбранных услуг, сложности, количества участников и прочих условий.

 

№ п/п Наименование действия Пояснение
1. Проверка паспортных данных  участников сделки Осуществляется проверка паспортных  данных  на соответствие их действительности. Также проводится сверка фотографии в паспортах с владельцами паспортов.
2. Проверка документов  по продаваемому Объекту недвижимости на их полноту и достоверность

Проводится сверка соответствия предоставленных документов сведениям, размещенным в базе Росреестра. Также проводится сверка технической документации на соответствие сведениям Кадастровой палаты.

Уточняется информация по оплате налогов, сборов и госпошлин.

4. Производится сбор пакета документов, необходимого для регистрации перехода права собственности с Продавца на покупателя. При сборе документов агентством определяется его полнота. При необходимости печатаются копии. Пакет передается лицу, отвечающему за предоставление документов в Росреестр.
3. Согласование со сторонами сделки сроков освобождения Объекта недвижимости и условий передачи его продавцом покупателю Путем переговоров между сторонами выясняется возможные сроки освобождения Объекта. Уточняются условия выезда и въезда. Проводится аудит оплаты коммунальных платежей за Объект недвижимости продавцами.
4. Подготовка договора отчуждения Объекта недвижимости (Договор купли-продажи, дарения, обмена  т.д.) Подготавливается проект договора купли-продажи Объекта недвижимости или иного договора отчуждения Объекта. Вносятся все  условия, согласованные между сторонами. Договор распечатывается в количестве, необходимом для регистрации перехода права собственности и предоставляется на подписание всем участникам сделки.
5. Проведение взаиморасчетов по сделке.

По согласованию сторон проводятся денежные расчеты по сделке в банке, выбранном участниками сделки или в агентстве. Предоставляется техника для пересчета и проверки банкнот.

При необходимости денежные средства закладываются в банковскую ячейку.

Агентством подготавливаются формы расписок. Производится наблюдение за правильностью написания расписок за переданные денежные средства.

6. Отправка документов на регистрацию в Росреестр. Сотрудник агентства, действующий по доверенности сторон сделки, или в сопровождении сторон предоставляет документы на регистрацию в Росреестр. Оплачивает или следит за оплатой госпошлин за регистрацию.
7. Получение документов с регистрации, передача их сторонам сделки. По согласованию сторон возможна доставка документов сотрудником агентства на адреса, указанные сторонами сделки (при выдаче сотруднику агентства соответствующей доверенности от сторон).



♦ При покупке квартиры помните, что если покупаемая вами квартира находится в долевой собственности, то такая сделка требует нотариального удостоверения. Эту сделку будет оформлять и проводить нотариус.

♦ В агентство Вы можете обратиться в этом случае для проверки истории квартиры, если Вас что-то в ней смущает, или Вы хотите себя полностью обезопасить.

♦ Нотариусы историю квартир не проверяют, это не входит в их полномочия!